Birkholmvej 11B

Villa · 152 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 543 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.710 kr/m².9.009.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmvej gns: 54.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.763.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,60 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.763.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1928Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	100 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Birkholmvej 28 2720 Vanløse	106 m²	108 m	04-09-2025	8.495.000 kr.	80.142 kr./m²
Flinterupvej 9 2720 Vanløse	150 m²	127 m	11-06-2025	13.200.000 kr.	88.000 kr./m²
Egemarkevej 13 2720 Vanløse	150 m²	191 m	24-11-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	129 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	353 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Nørager Plads 7 2720 Vanløse	158 m²	101 m	15-05-2025	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	233 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	508 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Tryggevældevej 37 2720 Vanløse	154 m²	557 m	19-08-2025	7.807.000 kr.	50.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu