Birkholmvej 26

Villa · 140 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.147 kr/m².8.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmvej gns: 54.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-29,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.321.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 8.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.321.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1983okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmvej 28 2720 Vanløse	106 m²	23 m	04-09-2025	8.495.000 kr.	80.142 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	207 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Fuglagervej 26 2720 Vanløse	139 m²	239 m	15-04-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	183 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	317 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	140 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²
Skjulhøj Allé 53 2720 Vanløse	138 m²	409 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	94.928 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	305 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Fuglagervej 9 2720 Vanløse	134 m²	209 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Raunstrupvej 5 2720 Vanløse	131 m²	73 m	14-03-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu