Birksvej 12, Tornby

Fritidshus · 77 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.587 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 77 m².1.751.365 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.705.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,47 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	122 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kragemarken 25, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	589 m	15-08-2024	1.585.000 kr.	20.855 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	728 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	336 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	631 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	590 m	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	610 m	30-06-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	1,1 km	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	1,2 km	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	1,1 km	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu