Menu
For mæglere Log ind
Krageslugten 30

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Krageslugten 30

Fritidshus · 126 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 3.188 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
3188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.575 kr/m².2.701.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrageslugten gns: 20.117 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 29.676 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.073.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 1.576.457 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krageslugten 11, Tornby
9850 Hirtshals		73 m²209 m14-11-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²
Aksel Munchsvej 8, Tornby
9850 Hirtshals		125 m²205 m24-03-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby
9850 Hirtshals		125 m²333 m16-11-20231.795.000 kr.14.360 kr./m²
Kragekæret 15, Tornby
9850 Hirtshals		122 m²560 m08-01-20251.950.000 kr.15.984 kr./m²
Carinvej 12, Tornby
9850 Hirtshals		125 m²760 m30-09-20264.425.000 kr.35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby
9850 Hirtshals		125 m²760 m05-08-20264.425.000 kr.35.400 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby
9850 Hirtshals		132 m²589 m07-02-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby
9850 Hirtshals		125 m²960 m12-12-20233.790.000 kr.30.320 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby
9850 Hirtshals		116 m²404 m13-08-20252.100.000 kr.18.103 kr./m²
Klitageren 9, Tornby
9850 Hirtshals		123 m²870 m12-11-20252.435.000 kr.19.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden