Birmavej 1

Villa · 116 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.780 kr/m².8.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 61.782 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.243.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,73 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.617.792 kr.
I dag · vores estimat: 7.243.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.617.792 kr.
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birmavej 50A 2300 København S	131 m²	306 m	06-08-2026	9.700.000 kr.	74.046 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	49 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Borneovej 24B 2300 København S	117 m²	361 m	21-05-2025	8.200.000 kr.	70.085 kr./m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	163 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Helikonsvej 21 2300 København S	119 m²	242 m	09-03-2026	8.515.000 kr.	71.555 kr./m²
Ceylonvej 10 2300 København S	114 m²	368 m	27-02-2024	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	589 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Greisvej 92 2300 København S	109 m²	154 m	18-03-2025	8.025.000 kr.	73.624 kr./m²
Javavej 6 2300 København S	110 m²	228 m	15-04-2024	7.050.000 kr.	64.091 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	460 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu