Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Birmavej 14

Rækkehus · 98 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.677 kr/m².6.692.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 54.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.709.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,70 pct. siden sep. 2017
511k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20174.025.000 kr.I dag · vores estimat6.709.527 kr.Markedet · 1992601.720 kr.Markedet · 1993544.488 kr.Markedet · 1994678.160 kr.Markedet · 1995695.604 kr.Markedet · 1996613.872 kr.Markedet · 19971.013.418 kr.Markedet · 1998940.996 kr.Markedet · 19991.156.498 kr.Markedet · 2000884.156 kr.Markedet · 20011.131.900 kr.Markedet · 20021.680.896 kr.Markedet · 20031.564.276 kr.Markedet · 20042.034.774 kr.Markedet · 2005547.722 kr.Markedet · 20063.137.078 kr.Markedet · 20072.989.490 kr.Markedet · 20083.094.938 kr.Markedet · 20092.295.258 kr.Markedet · 20102.330.636 kr.Markedet · 20112.695.000 kr.Markedet · 20123.043.096 kr.Markedet · 20133.347.778 kr.Markedet · 20143.567.886 kr.Markedet · 20153.384.528 kr.Markedet · 20163.576.216 kr.Markedet · 20173.448.620 kr.Markedet · 20183.818.178 kr.Markedet · 20193.843.266 kr.Markedet · 20204.024.076 kr.Markedet · 20214.546.514 kr.Markedet · 20225.311.992 kr.Markedet · 20234.781.420 kr.Markedet · 20244.806.900 kr.Markedet · 20255.506.620 kr.Markedet · 20265.280.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
6.709.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birmavej 6
2300 København S		98 m²21 m14-04-20256.700.000 kr.68.367 kr./m²
Athensvej 22B
2300 København S		99 m²180 m21-02-20256.695.000 kr.67.626 kr./m²
Backersvej 166
2300 København S		93 m²66 m21-02-20245.795.000 kr.62.312 kr./m²
Athensvej 10B
2300 København S		102 m²324 m13-10-20256.825.000 kr.66.912 kr./m²
Armeniensvej 10
2300 København S		101 m²581 m30-03-20257.250.000 kr.71.782 kr./m²
Engvej 69C
2300 København S		98 m²943 m13-02-20257.495.000 kr.76.480 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²867 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Hedegaardsvej 7B
2300 København S		113 m²164 m13-05-20268.350.000 kr.73.894 kr./m²
Oxford Have 67
2300 København S		101 m²1,2 km19-12-20234.500.000 kr.44.554 kr./m²
Oxford Have 197
2300 København S		102 m²1,1 km11-05-20266.200.000 kr.60.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden