Birmavej 17

Villa · 105 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 586 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.678 kr/m².7.618.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 61.782 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.702.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,92 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.702.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
1973Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	90 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Birmavej 50A 2300 København S	131 m²	177 m	06-08-2026	9.700.000 kr.	74.046 kr./m²
Parnasvej 3 2300 København S	104 m²	247 m	03-07-2025	9.500.000 kr.	91.346 kr./m²
Javavej 8A 2300 København S	108 m²	118 m	16-03-2024	7.430.000 kr.	68.796 kr./m²
Greisvej 92 2300 København S	109 m²	47 m	18-03-2025	8.025.000 kr.	73.624 kr./m²
Iranvej 8 2300 København S	107 m²	224 m	04-03-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Sumatravej 40 2300 København S	105 m²	404 m	19-12-2024	8.300.000 kr.	79.048 kr./m²
Javavej 6 2300 København S	110 m²	106 m	15-04-2024	7.050.000 kr.	64.091 kr./m²
Wibrandtsvej 27 2300 København S	104 m²	526 m	03-01-2024	4.720.000 kr.	45.385 kr./m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	569 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu