Birmavej 19

Villa · 151 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.978 kr/m².8.695.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 61.782 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-16,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.873.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,69 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.873.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2009Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1975jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birmavej 50A 2300 København S	131 m²	162 m	06-08-2026	9.700.000 kr.	74.046 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	105 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	266 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Greisvej 82 2300 København S	159 m²	111 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	536 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	488 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	285 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Formosavej 26 2300 København S	149 m²	472 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	71.141 kr./m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	108 m	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	665 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu