Birmavej 2

Rækkehus · 108 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.536 kr/m².7.666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 54.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.897.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,56 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.897.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1954jan.Ejerskifte
1950Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birmavej 6 2300 København S	98 m²	10 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	68.367 kr./m²
Hedegaardsvej 7B 2300 København S	113 m²	186 m	13-05-2026	8.350.000 kr.	73.894 kr./m²
Athensvej 10B 2300 København S	102 m²	294 m	13-10-2025	6.825.000 kr.	66.912 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	150 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²
Hollands Allé 17 2300 København S	109 m²	835 m	05-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Hollands Allé 15 2300 København S	107 m²	840 m	08-11-2025	8.800.000 kr.	82.243 kr./m²
Engvej 75 2300 København S	108 m²	922 m	31-12-2025	8.725.000 kr.	80.787 kr./m²
Hollands Allé 2 2300 København S	107 m²	874 m	21-08-2025	8.845.000 kr.	82.664 kr./m²
Armeniensvej 10 2300 København S	101 m²	577 m	30-03-2025	7.250.000 kr.	71.782 kr./m²
Obdams Allé 12 2300 København S	112 m²	882 m	08-02-2024	6.975.000 kr.	62.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu