Birmavej 6

Rækkehus · 98 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.522 kr/m².6.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 54.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.251.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.251.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.950.000 kr.
2001majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	160 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²
Backersvej 166 2300 København S	93 m²	79 m	21-02-2024	5.795.000 kr.	62.312 kr./m²
Athensvej 10B 2300 København S	102 m²	304 m	13-10-2025	6.825.000 kr.	66.912 kr./m²
Armeniensvej 10 2300 København S	101 m²	578 m	30-03-2025	7.250.000 kr.	71.782 kr./m²
Engvej 69C 2300 København S	98 m²	954 m	13-02-2025	7.495.000 kr.	76.480 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	867 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Hedegaardsvej 7B 2300 København S	113 m²	178 m	13-05-2026	8.350.000 kr.	73.894 kr./m²
Oxford Have 67 2300 København S	101 m²	1,2 km	19-12-2023	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Oxford Have 197 2300 København S	102 m²	1,1 km	11-05-2026	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Oxford Have 145 2300 København S	94 m²	1,2 km	10-07-2024	4.400.000 kr.	46.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu