Birmavej 7

Villa · 92 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 515 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.931 kr/m².8.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 61.782 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.201.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,25 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.201.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.405.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birmavej 50A 2300 København S	131 m²	260 m	06-08-2026	9.700.000 kr.	74.046 kr./m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	222 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	192 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Hellasvej 13 2300 København S	91 m²	333 m	10-07-2026	9.400.000 kr.	103.297 kr./m²
Jansvej 50 2300 København S	92 m²	647 m	11-07-2026	9.300.000 kr.	101.087 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	138 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Marathonvej 12 2300 København S	94 m²	681 m	23-11-2023	7.900.000 kr.	84.043 kr./m²
Parosvej 5 2300 København S	98 m²	338 m	10-06-2026	7.400.000 kr.	75.510 kr./m²
Dirchsvej 8 2300 København S	90 m²	693 m	09-11-2023	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Sumatravej 44 2300 København S	85 m²	441 m	04-06-2026	10.250.000 kr.	120.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu