Birmavej 9

Villa · 131 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 518 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.996 kr/m².8.136.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 61.782 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.994.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,11 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.994.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birmavej 50A 2300 København S	131 m²	246 m	06-08-2026	9.700.000 kr.	74.046 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	15 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	184 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	358 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Pindosvej 17 2300 København S	131 m²	466 m	07-10-2025	10.495.000 kr.	80.115 kr./m²
Javavej 10A 2300 København S	138 m²	200 m	01-09-2024	7.100.000 kr.	51.449 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	459 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	583 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	128 m	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Pindosvej 12 2300 København S	134 m²	580 m	11-03-2024	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu