Birte Thyssens Vej 5, 6520 Toftlund — Villa · 112 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 390 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 95.400 kr.
Offentlig grundværdi: 95.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.900 kr/m².676.000 kr.
2Vores vurdering1.035.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,73 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.662.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jan.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.662.500 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	190 m	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	266 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	716 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	593 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	630 m	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	213 m	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	230 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Kilen 6 6520 Toftlund	115 m²	944 m	27-10-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	1,1 km	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	1,0 km	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu