Prisvurdering · 9800 Hjørring

Birthesvej 38

Villa · 133 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.347 kr/m².1.398.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthesvej gns: 11.960 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.569.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2011Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthesvej 25 9800 Hjørring	133 m²	147 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	285 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	285 m	03-11-2025	1.380.000 kr.	11.040 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	254 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Birthesvej 3 9800 Hjørring	105 m²	345 m	17-07-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Birthesvej 37 9800 Hjørring	97 m²	49 m	12-05-2024	1.165.000 kr.	12.010 kr./m²
Birthesvej 20 9800 Hjørring	90 m²	174 m	14-10-2024	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	268 m	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	374 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Grethesvej 17 9800 Hjørring	138 m²	264 m	10-11-2024	1.962.500 kr.	14.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu