Menu
For mæglere Log ind
Ålborgvej 202
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ålborgvej 202

Landejendom · 175 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 64.895 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
64895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.398 kr/m².3.278.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1918-bygning · Udbudspris 1.5× over median (18828 vs 12162 kr/m²) · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)64895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.862.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 4.077.812 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,39 pct. siden dec. 2000
236k4,0M7,7M11,5M15,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2000777.500 kr.31. dec. 20171.600.000 kr.I dag · vores estimat3.862.235 kr.Markedet · 1992966.875 kr.Markedet · 1993535.675 kr.Markedet · 1994729.225 kr.Markedet · 1995530.075 kr.Markedet · 19963.862.950 kr.Markedet · 1997806.050 kr.Markedet · 19982.240.700 kr.Markedet · 19991.227.275 kr.Markedet · 20001.478.400 kr.Markedet · 2001355.600 kr.Markedet · 20022.462.775 kr.Markedet · 2003912.625 kr.Markedet · 20041.056.300 kr.Markedet · 20051.525.650 kr.Markedet · 20061.179.500 kr.Markedet · 20075.052.250 kr.Markedet · 2008658.875 kr.Markedet · 20092.583.700 kr.Markedet · 20101.864.800 kr.Markedet · 20111.613.675 kr.Markedet · 20122.741.375 kr.Markedet · 20131.914.325 kr.Markedet · 20142.805.075 kr.Markedet · 20151.214.150 kr.Markedet · 20161.727.425 kr.Markedet · 20171.687.875 kr.Markedet · 20181.296.925 kr.Markedet · 20191.458.100 kr.Markedet · 20203.262.700 kr.Markedet · 20213.038.875 kr.Markedet · 20223.717.875 kr.Markedet · 20232.380.525 kr.Markedet · 20241.554.700 kr.Markedet · 20253.211.950 kr.Markedet · 20265.966.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2000 · Alm. Salg
777.500 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.862.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte777.500 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²1,6 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²1,6 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²2,7 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²2,6 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev
9800 Hjørring		173 m²4,1 km16-01-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²
Haurholmvej 70
9800 Hjørring		170 m²4,1 km21-04-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²4,0 km17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²
Haurholmvej 101
9800 Hjørring		190 m²4,4 km28-04-20241.750.000 kr.9.211 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²4,5 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Englystvej 9, Astrup
9800 Hjørring		180 m²5,1 km14-12-20236.500.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden