Biskop Svanes Vej 22B

Villa · 160 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.389.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.285 kr/m².7.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBiskop gns: 46.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.580.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,05 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.580.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1984majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	255 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	205 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Biskop Svanes Vej 29A 3460 Birkerød	140 m²	79 m	14-11-2024	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	40 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	126 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	382 m	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	443 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	135 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	91 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Sækkedammen 10 3460 Birkerød	149 m²	185 m	14-07-2026	7.365.000 kr.	49.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu