Biskop Svanes Vej 26

Villa · 135 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.351 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.649 kr/m².6.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBiskop gns: 46.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.863.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.863.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskop Svanes Vej 29A 3460 Birkerød	140 m²	84 m	14-11-2024	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	253 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	303 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	52 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Ravnsnæsvej 45 3460 Birkerød	134 m²	434 m	02-09-2025	4.830.000 kr.	36.045 kr./m²
Rørmosevej 3 3460 Birkerød	133 m²	447 m	29-08-2024	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Mølledamsvej 1 3460 Birkerød	138 m²	490 m	25-06-2026	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Sækkedammen 12 3460 Birkerød	128 m²	255 m	12-11-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A 3460 Birkerød	141 m²	348 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	38.475 kr./m²
Fredensvej 19 3460 Birkerød	139 m²	520 m	14-08-2026	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu