Biskop Svanes Vej 49

Villa · 197 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.083 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.341 kr/m².7.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBiskop gns: 46.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.055.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,75 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.055.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	289 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	546 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Biskop Svanes Vej 29A 3460 Birkerød	140 m²	259 m	14-11-2024	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	500 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	598 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	641 m	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	622 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Mølledamsvej 9A 3460 Birkerød	194 m²	728 m	08-10-2025	7.025.000 kr.	36.211 kr./m²
Nobisvej 34 3460 Birkerød	191 m²	695 m	31-03-2025	8.600.000 kr.	45.026 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	326 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu