Bisnapkrat 2, Bisnap

Fritidshus · 155 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 5.516 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 5516 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 155 m².3.603.905 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.713.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,27 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2015Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 71 9370 Hals	139 m²	282 m	30-04-2026	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Hermesvej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	162 m²	858 m	26-02-2026	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	1,3 km	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	1,1 km	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	762 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Merkurvej 81 9370 Hals	125 m²	303 m	25-03-2024	2.415.000 kr.	19.320 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	886 m	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Merkurvej 79 9370 Hals	125 m²	323 m	19-09-2024	2.845.000 kr.	22.760 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	324 m	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Merkurvej 38 9370 Hals	125 m²	522 m	03-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu