Bisnapkrat 6, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.395 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 92 m².2.139.092 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.265.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+771,19 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	371 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	615 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	733 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	559 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	939 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Thomas Winthers Vej 24 9370 Hals	99 m²	348 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Neptunvej 13 9370 Hals	99 m²	393 m	29-07-2024	1.790.000 kr.	18.081 kr./m²
Saturnvej 22 9370 Hals	96 m²	691 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	1,0 km	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	433 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu