Bisnapkrat 8, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 214 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 214 m², grund på 2.722 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 214 m².4.975.714 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.060.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,54 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.060.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2021sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.400.000 kr.
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermesvej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	162 m²	851 m	26-02-2026	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Trekanten 16, Koldkær 9370 Hals	220 m²	2,8 km	04-03-2026	750.000 kr.	3.409 kr./m²
Merkurvej 71 9370 Hals	139 m²	267 m	30-04-2026	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	1,2 km	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	1,0 km	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Merkurvej 81 9370 Hals	125 m²	293 m	25-03-2024	2.415.000 kr.	19.320 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	309 m	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Merkurvej 79 9370 Hals	125 m²	315 m	19-09-2024	2.845.000 kr.	22.760 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	739 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	870 m	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu