Bispelundvej 118

Villa · 268 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 28.925 m², 6 værelser, opført i 1700, renoveret i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 391 m²
Bebygget areal: 391 m²
Erhvervsareal: 83 m²
Grundareal: 28925 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.641 kr/m².4.582.800 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)28925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.087.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,93 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.087.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1959Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	1,3 km	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Fulden Byvej 10 8330 Beder	217 m²	1,5 km	29-04-2026	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Fuldenvej 76 8330 Beder	202 m²	1,4 km	15-08-2025	7.375.000 kr.	36.510 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	1,8 km	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	1,9 km	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	1,4 km	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	2,0 km	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	2,1 km	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	2,1 km	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	1,6 km	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu