Bispensgade 94B, 1., 9800 Hjørring — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 413 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.759 kr/m².2.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispensgade gns: 20.844 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 31.593 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering998.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,14 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	532 m	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Bispensgade 117, st. 9800 Hjørring	58 m²	276 m	30-04-2025	4.745.000 kr.	81.810 kr./m²
Bispensgade 70, st. 9800 Hjørring	57 m²	226 m	28-01-2025	1.315.000 kr.	23.070 kr./m²
Bispensgade 117, 1. 9800 Hjørring	40 m²	276 m	30-04-2025	4.745.000 kr.	118.625 kr./m²
Grønningen 29M 9800 Hjørring	78 m²	766 m	08-02-2026	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	733 m	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Søndergade 3A, 3. th 9800 Hjørring	77 m²	1,3 km	26-01-2026	9.670.000 kr.	125.584 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	1,0 km	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Frilandsvej 71, st. 9800 Hjørring	88 m²	712 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	1,0 km	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu