Bispevang 8, 9300 Sæby — Villa · 151 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1049 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.100 kr/m².1.932.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispevang gns: 12.617 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.546.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,78 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte
2003feb.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevang 4 9300 Sæby	126 m²	47 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	112 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	222 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	155 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	270 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	474 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	578 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	635 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	619 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	668 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu