Bistrup Park 90

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 5214 m²
Bebygget areal: 1738 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.222 kr/m².2.138.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrup gns: 25.694 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.283 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.284.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.925.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrup Park 7 3460 Birkerød	74 m²	84 m	02-12-2025	2.195.000 kr.	29.662 kr./m²
Bistrup Park 1 3460 Birkerød	74 m²	89 m	01-07-2025	3.150.000 kr.	42.568 kr./m²
Bistrup Park 65 3460 Birkerød	74 m²	98 m	18-02-2024	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Bistrup Park 96 3460 Birkerød	73 m²	41 m	08-12-2025	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Bistrup Park 14 3460 Birkerød	73 m²	68 m	29-05-2024	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Bistrup Park 8 3460 Birkerød	73 m²	82 m	31-12-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Bistrup Park 8 3460 Birkerød	73 m²	82 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Bistrup Park 8 3460 Birkerød	73 m²	82 m	31-01-2024	1.636.000 kr.	22.411 kr./m²
Bistrup Park 48 3460 Birkerød	73 m²	92 m	11-10-2024	1.860.000 kr.	25.479 kr./m²
Bistrup Park 85 3460 Birkerød	72 m²	14 m	17-06-2026	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu