Bistrupvang 10

Villa · 196 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 930 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.229 kr/m².3.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvang gns: 23.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.339.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,57 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1989majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	70 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	30 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Bistrupvang 24 4622 Havdrup	112 m²	120 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Bistrupvang 1 4622 Havdrup	111 m²	79 m	16-11-2025	2.945.000 kr.	26.532 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	189 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	485 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	251 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	357 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	466 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	313 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu