Bistrupvang 21

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.526 kr/m².3.433.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvang gns: 23.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.845.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,46 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
1977Bygget
1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	51 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	48 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Bistrupvang 24 4622 Havdrup	112 m²	72 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Bistrupvang 1 4622 Havdrup	111 m²	95 m	16-11-2025	2.945.000 kr.	26.532 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	231 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	188 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	312 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	426 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	499 m	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	393 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu