Bistrupvang 5

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.792 kr/m².3.495.873 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvang gns: 23.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.691.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,33 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.271.320 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.271.320 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	63 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	141 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Bistrupvang 1 4622 Havdrup	111 m²	43 m	16-11-2025	2.945.000 kr.	26.532 kr./m²
Bistrupvang 24 4622 Havdrup	112 m²	183 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	206 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Byløkke 16 4622 Havdrup	134 m²	346 m	19-08-2025	3.725.000 kr.	27.799 kr./m²
Byløkke 15 4622 Havdrup	134 m²	374 m	17-12-2025	3.780.000 kr.	28.209 kr./m²
Byløkke 6 4622 Havdrup	134 m²	382 m	22-06-2026	4.013.730 kr.	29.953 kr./m²
Kastanievangen 6 4622 Havdrup	133 m²	347 m	15-04-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Byløkke 2 4622 Havdrup	134 m²	416 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	27.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu