Bistrupvej 21

Villa · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.212 kr/m².1.352.310 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.329.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,93 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.187.500 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.187.500 kr.
2017dec.Ejerskifte1.187.500 kr.
2009jun.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	40 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Bistrupvej 16 9800 Hjørring	144 m²	52 m	05-07-2026	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	290 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Lundtoftevej 2 9800 Hjørring	106 m²	307 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Friheden 11 9800 Hjørring	102 m²	531 m	24-03-2024	1.030.000 kr.	10.098 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	323 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Vanggårdsvej 25 9800 Hjørring	103 m²	641 m	18-06-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Grønningen 48 9800 Hjørring	107 m²	518 m	20-04-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Grønningen 50 9800 Hjørring	107 m²	519 m	21-09-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Østervang 8 9800 Hjørring	108 m²	452 m	12-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu