Bistrupvej 26, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.516 kr/m².3.290.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.110.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 56, 1. tv 3460 Birkerød	75 m²	426 m	06-07-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Stiholmsvej 1, 1. 5 3460 Birkerød	77 m²	218 m	12-01-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Banevænget 22, 2. 3460 Birkerød	81 m²	488 m	24-02-2026	4.700.000 kr.	58.025 kr./m²
Banevænget 22, 2. 3460 Birkerød	81 m²	488 m	25-01-2024	3.150.000 kr.	38.889 kr./m²
Hestkøbvej 7E 3460 Birkerød	73 m²	503 m	05-09-2025	3.910.000 kr.	53.562 kr./m²
Hestkøbvej 9D 3460 Birkerød	73 m²	507 m	08-01-2025	4.020.000 kr.	55.068 kr./m²
Hestkøbvej 11E 3460 Birkerød	73 m²	536 m	26-05-2026	4.275.000 kr.	58.562 kr./m²
Lyngborghave 50, st. tv 3460 Birkerød	76 m²	956 m	10-04-2025	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Bistrup Park 7 3460 Birkerød	74 m²	860 m	02-12-2025	2.195.000 kr.	29.662 kr./m²
Bistrup Park 1 3460 Birkerød	74 m²	861 m	01-07-2025	3.150.000 kr.	42.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu