Bistrupvej 71, 3460 Birkerød — Villa · 83 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 966 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.321 kr/m².4.517.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvej gns: 35.739 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.600.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	118 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bistrupvej 178 3460 Birkerød	70 m²	1,1 km	30-04-2026	2.801.000 kr.	40.014 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	233 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	190 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	869 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	899 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	899 m	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	981 m	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	1,5 km	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	1,6 km	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu