Bistrupvej 72

Villa · 155 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.280 kr/m².5.600.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvej gns: 35.739 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-30,50 pct.
3Vores vurdering5.773.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,64 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.773.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2015feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.050.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	855 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	159 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	274 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Bistrupvej 44 3460 Birkerød	182 m²	300 m	24-04-2025	8.325.000 kr.	45.742 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	825 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	143 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
Bistrupvej 179 3460 Birkerød	180 m²	1,3 km	18-11-2025	5.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	99 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Skovgårdskrogen 22 3460 Birkerød	163 m²	118 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²
Skovgårdskrogen 26 3460 Birkerød	163 m²	153 m	01-06-2025	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu