Bistrupvej 93

Villa · 136 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.120 kr/m².5.699.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvej gns: 35.739 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.039.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.737.500 kr.
2016dec.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	422 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	688 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	718 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	76 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bistrupvej 44 3460 Birkerød	182 m²	452 m	24-04-2025	8.325.000 kr.	45.742 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	281 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
Bistrupvej 179 3460 Birkerød	180 m²	1,2 km	18-11-2025	5.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Bistrupvej 178 3460 Birkerød	70 m²	941 m	30-04-2026	2.801.000 kr.	40.014 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	469 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Skovgårdsvej 21 3460 Birkerød	140 m²	310 m	20-10-2025	8.020.000 kr.	57.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu