Bjålumvej 3, Nymindegab

Villa · 254 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.194 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1194 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 254 m².2.265.680 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Vores vurdering3.266.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1575,13 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2001okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018195.000 kr.
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 289 6830 Nørre Nebel	236 m²	414 m	29-04-2026	1.080.000 kr.	4.576 kr./m²
Egetoften 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	180 m²	842 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	167 m²	500 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	7.635 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	426 m	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	754 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	800 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Vesterlundvej 42 6830 Nørre Nebel	141 m²	1,4 km	07-07-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Vesterlundvej 107 6830 Nørre Nebel	130 m²	1,8 km	26-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gammelgabvej 30, Lønne 6830 Nørre Nebel	184 m²	3,6 km	09-04-2024	1.598.000 kr.	8.685 kr./m²
Mærskvej 6, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	140 m²	4,1 km	15-07-2024	650.000 kr.	4.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu