Bjælderbæk 4, 6000 Kolding — Villa · 32 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 32 m², grund på 75 m², 2 værelser, opført i 1867, renoveret i 1954. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 334.300 kr.
Offentlig grundværdi: 334.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.121 kr/m².1.044.642 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 75 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering783.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,69 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1954Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Rantzaus Vej 1 6000 Kolding	48 m²	2,2 km	27-11-2023	410.000 kr.	8.542 kr./m²
Kettingvej 17 6000 Kolding	52 m²	1,3 km	25-05-2026	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	1,8 km	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	694 m	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	1,2 km	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Seestvej 13 6000 Kolding	61 m²	1,1 km	17-07-2026	895.000 kr.	14.672 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	1,9 km	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu