Prisvurdering · 6000 Kolding

Baggesensvej 1

Rækkehus · 142 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 333 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.020 kr/m².2.600.250 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.187.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,64 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	532 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Rosengade 4 6000 Kolding	136 m²	540 m	28-05-2026	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Borgergade 8, 1. 6000 Kolding	150 m²	725 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Clemensgade 11 6000 Kolding	130 m²	534 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	1,2 km	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	765 m	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Grønnegade 6 6000 Kolding	128 m²	619 m	06-08-2026	1.957.000 kr.	15.289 kr./m²
Beate Becks Vej 36 6000 Kolding	120 m²	606 m	11-07-2026	2.410.500 kr.	20.088 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	1,2 km	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Grundtvigsvej 8 6000 Kolding	113 m²	337 m	27-11-2023	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu