Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Bjælkerupvej 122

Villa · 242 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.984 m², 9 værelser, opført i 1850. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
3984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.633 kr/m².2.286.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjælkerupvej gns: 12.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.462.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,61 pct. siden sep. 2019
309k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.900.000 kr.I dag · vores estimat2.462.545 kr.Markedet · 1992725.274 kr.Markedet · 1993843.854 kr.Markedet · 1994884.268 kr.Markedet · 1995365.420 kr.Markedet · 19961.361.250 kr.Markedet · 19971.319.868 kr.Markedet · 19981.603.734 kr.Markedet · 19992.480.016 kr.Markedet · 20001.565.014 kr.Markedet · 20011.008.898 kr.Markedet · 20021.317.690 kr.Markedet · 20031.258.158 kr.Markedet · 20042.036.672 kr.Markedet · 20052.605.372 kr.Markedet · 20062.457.026 kr.Markedet · 20073.171.894 kr.Markedet · 20083.558.852 kr.Markedet · 20092.169.046 kr.Markedet · 20102.110.724 kr.Markedet · 20112.420.968 kr.Markedet · 20121.396.098 kr.Markedet · 20131.813.548 kr.Markedet · 20141.933.580 kr.Markedet · 20152.199.780 kr.Markedet · 20161.444.014 kr.Markedet · 20171.803.384 kr.Markedet · 20182.551.406 kr.Markedet · 20192.180.178 kr.Markedet · 20203.388.000 kr.Markedet · 20212.929.410 kr.Markedet · 20223.098.568 kr.Markedet · 20232.977.084 kr.Markedet · 20242.799.698 kr.Markedet · 20252.715.482 kr.Markedet · 20263.221.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.462.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjælkerupvej 110A
4660 Store Heddinge		158 m²130 m26-10-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Bjælkerupvej 130
4660 Store Heddinge		153 m²84 m03-07-20242.200.000 kr.14.379 kr./m²
Bjælkerupvej 98D
4660 Store Heddinge		149 m²222 m22-04-20262.495.000 kr.16.745 kr./m²
Bjælkerupvej 98D
4660 Store Heddinge		149 m²222 m15-12-20242.295.000 kr.15.403 kr./m²
Bjælkerupvej 43
4660 Store Heddinge		140 m²726 m23-03-20261.325.000 kr.9.464 kr./m²
Bovangen 25
4660 Store Heddinge		238 m²1,4 km13-10-20262.600.000 kr.10.924 kr./m²
Møllevænget 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		204 m²656 m20-05-20262.230.000 kr.10.931 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		196 m²470 m24-04-20252.195.000 kr.11.199 kr./m²
Elisabethsvej 18
4660 Store Heddinge		249 m²2,1 km29-01-20253.295.000 kr.13.233 kr./m²
Sirgræsvej 23
4660 Store Heddinge		200 m²1,4 km02-01-20252.025.000 kr.10.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden