Bjælkerupvej 132, 4660 Store Heddinge — Villa · 72 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 991 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1994. Beliggende i Store Heddinge (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1994

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 991 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.723 kr/m².837.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjælkerupvej gns: 12.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering697.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,61 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1994Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	590 m	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Bjælkerupvej 138 4660 Store Heddinge	115 m²	1,6 km	22-05-2024	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Bjælkerupvej 43 4660 Store Heddinge	140 m²	827 m	23-03-2026	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	775 m	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	2,9 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Holtug Strandvej 12 4660 Store Heddinge	65 m²	3,7 km	04-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevænget 1A, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	111 m²	734 m	05-07-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	4,9 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Bredeløkkevej 23, Holtug 4660 Store Heddinge	95 m²	2,7 km	15-09-2024	972.500 kr.	10.237 kr./m²
Hørvænget 2 4660 Store Heddinge	113 m²	764 m	07-08-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu