Bjælkerupvej 90

Landejendom · 216 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 391.135 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 391135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.580.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.898 kr/m².4.907.200 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)391135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.469.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,67 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.469.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel1.605.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	2,9 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	4,0 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	4,1 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	1,7 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	4,2 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	4,9 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	4,1 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	5,8 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	5,2 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	4,3 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu