Bjærgevej 13

Fritidshus · 189 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 2.780 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.858 kr/m².4.870.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjærgevej gns: 38.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²+33,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.144.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,91 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.144.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjærgevej 6 6853 Vejers Strand	197 m²	109 m	24-09-2026	5.095.000 kr.	25.863 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	306 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	328 m	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	932 m	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Nordvej 118 6853 Vejers Strand	180 m²	763 m	15-04-2026	8.600.000 kr.	47.778 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	1,1 km	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Engesøvej 1 6853 Vejers Strand	197 m²	901 m	26-05-2024	3.525.000 kr.	17.893 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	1,2 km	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Nordvej 73 6853 Vejers Strand	167 m²	510 m	20-02-2025	6.750.000 kr.	40.419 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	554 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu