Bjærgevej 27

Fritidshus · 196 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 54.654 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 54654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.621 kr/m².4.815.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjærgevej gns: 38.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²+33,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.798.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.798.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.800.000 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjærgevej 6 6853 Vejers Strand	197 m²	255 m	24-09-2026	5.095.000 kr.	25.863 kr./m²
Engesøvej 1 6853 Vejers Strand	197 m²	971 m	26-05-2024	3.525.000 kr.	17.893 kr./m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	960 m	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	458 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Nordvej 118 6853 Vejers Strand	180 m²	602 m	15-04-2026	8.600.000 kr.	47.778 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	451 m	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	1,2 km	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Nordvej 73 6853 Vejers Strand	167 m²	352 m	20-02-2025	6.750.000 kr.	40.419 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	1,3 km	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Nordvej 70 6853 Vejers Strand	158 m²	181 m	12-05-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu