Bjalderupvej 4, Strellev

Landejendom · 226 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 33.566 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 33566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.583 kr/m².9.393.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.987.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,51 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	3,7 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Ør Bounumvej 6, Horne 6870 Ølgod	270 m²	2,8 km	31-03-2025	12.280.000 kr.	45.481 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	6,3 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	6,6 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	6,9 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	7,4 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	7,8 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	8,0 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	7,4 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	7,0 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu