Bjarkevej 10A, Skovby, 8464 Galten — Villa · 196 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.407 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1993. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (8464, sidste 24 mdr.): 20.690 kr/m² × 196 m².4.055.240 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.686.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,49 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1981Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 16, Skovby 8464 Galten	200 m²	835 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Østervangen 22, Skovby 8464 Galten	187 m²	790 m	03-01-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Tinbækparken 53, Skovby 8464 Galten	187 m²	790 m	09-06-2024	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Skovbyparken 64, Skovby 8464 Galten	194 m²	1,3 km	28-05-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Agervangen 25, Skovby 8464 Galten	211 m²	772 m	20-10-2024	2.998.000 kr.	14.209 kr./m²
Tunøvej 26, Skovby 8464 Galten	192 m²	1,3 km	30-07-2026	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Østervangen 11, Skovby 8464 Galten	180 m²	834 m	17-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Tunøvej 20, Skovby 8464 Galten	201 m²	1,3 km	24-03-2026	3.700.000 kr.	18.408 kr./m²
Skovbyparken 61, Skovby 8464 Galten	205 m²	1,2 km	13-05-2025	3.800.000 kr.	18.537 kr./m²
Mosagervænget 46, Skovby 8464 Galten	180 m²	880 m	19-06-2025	3.798.000 kr.	21.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu