Bjarnehøjvej 17

Villa · 91 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.334 kr/m².1.986.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarnehøjvej gns: 18.493 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.025.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,75 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarnehøjvej 8 3390 Hundested	131 m²	119 m	07-04-2025	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²
Bakkebjerg 4 3390 Hundested	90 m²	281 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Gyvelvej 5 3390 Hundested	91 m²	455 m	29-05-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Overdrevsvej 19 3390 Hundested	91 m²	542 m	29-08-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Kornvænget 3 3390 Hundested	90 m²	474 m	14-02-2024	1.332.500 kr.	14.806 kr./m²
Kornvænget 6 3390 Hundested	90 m²	486 m	06-08-2024	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Mosevej 4 3390 Hundested	90 m²	489 m	10-06-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Musvitvej 14 3390 Hundested	94 m²	314 m	05-07-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Vibevej 4 3390 Hundested	85 m²	118 m	29-08-2026	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Svalevej 4 3390 Hundested	90 m²	591 m	31-01-2024	3.988.000 kr.	44.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu