Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Bjarnehøjvej 8

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.859 kr/m².2.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjarnehøjvej gns: 18.493 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.661.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,23 pct. siden sep. 2022
234k894k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.250.000 kr.30. jun. 20252.125.000 kr.I dag · vores estimat2.661.201 kr.Markedet · 1992469.111 kr.Markedet · 1993459.941 kr.Markedet · 1994644.127 kr.Markedet · 1995588.845 kr.Markedet · 1996774.079 kr.Markedet · 1997763.337 kr.Markedet · 1998863.683 kr.Markedet · 1999793.205 kr.Markedet · 20001.116.513 kr.Markedet · 20011.145.726 kr.Markedet · 20021.298.472 kr.Markedet · 20031.211.357 kr.Markedet · 20041.339.213 kr.Markedet · 20051.708.371 kr.Markedet · 20061.983.078 kr.Markedet · 20072.239.445 kr.Markedet · 20082.071.896 kr.Markedet · 20091.378.906 kr.Markedet · 20101.815.005 kr.Markedet · 20111.586.017 kr.Markedet · 20121.575.668 kr.Markedet · 20131.291.791 kr.Markedet · 20141.194.982 kr.Markedet · 20152.024.605 kr.Markedet · 20161.253.015 kr.Markedet · 20171.657.674 kr.Markedet · 20181.492.483 kr.Markedet · 20191.544.883 kr.Markedet · 20201.890.723 kr.Markedet · 20212.083.424 kr.Markedet · 20222.473.673 kr.Markedet · 20232.249.532 kr.Markedet · 20242.158.880 kr.Markedet · 20252.516.379 kr.Markedet · 20262.582.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.661.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevænget 5
3390 Hundested		134 m²135 m15-03-20241.750.000 kr.13.060 kr./m²
Solsortvej 12
3390 Hundested		132 m²284 m03-08-20261.710.000 kr.12.955 kr./m²
Agertoften 10
3390 Hundested		129 m²231 m31-07-20263.745.000 kr.29.031 kr./m²
Agertoften 10
3390 Hundested		129 m²231 m07-05-20263.745.000 kr.29.031 kr./m²
Solsortvej 3
3390 Hundested		128 m²193 m08-05-20262.200.000 kr.17.188 kr./m²
Spættevej 4
3390 Hundested		130 m²322 m29-10-20252.400.000 kr.18.462 kr./m²
Amtsvejen 44
3390 Hundested		134 m²288 m22-09-20251.850.000 kr.13.806 kr./m²
Lodsensvej 12
3390 Hundested		129 m²413 m11-08-20253.850.000 kr.29.845 kr./m²
Gøgevænget 2
3390 Hundested		130 m²501 m10-01-20252.060.000 kr.15.846 kr./m²
Hejrebakken 11
3390 Hundested		126 m²268 m11-06-20242.440.000 kr.19.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden