Bjarupgårdvej 6

Villa · 174 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 9.502 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 9502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.352 kr/m².4.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarupgårdvej gns: 12.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-51,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.958.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,35 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1997Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarupgårdvej 12 8600 Silkeborg	140 m²	501 m	14-05-2024	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Valdemars Have 77, Voel 8600 Silkeborg	175 m²	3,4 km	20-05-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²
Valdemars Have 100, Voel 8600 Silkeborg	176 m²	3,5 km	10-03-2025	4.935.000 kr.	28.040 kr./m²
Slangebakken 11 8600 Silkeborg	178 m²	3,5 km	04-03-2024	6.850.000 kr.	38.483 kr./m²
Himmelbjergvej 125 8600 Silkeborg	167 m²	3,4 km	12-08-2025	4.675.000 kr.	27.994 kr./m²
Christiansvej 40, Voel 8600 Silkeborg	180 m²	3,5 km	26-01-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Thorupgårdsvej 20A, Voel 8600 Silkeborg	174 m²	3,8 km	27-05-2026	3.890.000 kr.	22.356 kr./m²
Linå Bygade 50 8600 Silkeborg	140 m²	2,3 km	31-08-2024	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Himmelbjergvej 94 8600 Silkeborg	171 m²	3,7 km	29-05-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Thoruplund 36, Voel 8600 Silkeborg	170 m²	3,7 km	18-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu