Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Bjedstrupvej 21

Villa · 368 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 61.146 m², 9 værelser, opført i 1848. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1848
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
61146 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.674 kr/m².4.190.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjedstrupvej gns: 16.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk368 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)61146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.775.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,33 pct. siden jan. 2021
1,3M3,2M5,2M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat6.775.775 kr.Markedet · 19921.867.232 kr.Markedet · 19931.912.128 kr.Markedet · 19941.929.056 kr.Markedet · 19951.725.920 kr.Markedet · 19961.982.784 kr.Markedet · 19972.556.496 kr.Markedet · 19982.429.536 kr.Markedet · 19992.416.288 kr.Markedet · 20002.321.344 kr.Markedet · 20013.281.824 kr.Markedet · 20023.208.224 kr.Markedet · 20032.974.544 kr.Markedet · 20042.013.696 kr.Markedet · 20054.098.784 kr.Markedet · 20065.092.752 kr.Markedet · 20074.849.136 kr.Markedet · 20085.006.272 kr.Markedet · 20093.295.440 kr.Markedet · 20105.190.640 kr.Markedet · 20115.291.472 kr.Markedet · 20124.686.848 kr.Markedet · 20134.835.152 kr.Markedet · 20145.214.560 kr.Markedet · 20155.460.016 kr.Markedet · 20165.656.896 kr.Markedet · 20176.446.992 kr.Markedet · 20185.765.456 kr.Markedet · 20196.496.672 kr.Markedet · 20206.537.520 kr.Markedet · 20218.240.992 kr.Markedet · 20228.212.288 kr.Markedet · 20238.826.848 kr.Markedet · 20248.280.000 kr.Markedet · 20258.388.192 kr.Markedet · 20268.911.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.775.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjedstrupvej 19B
8660 Skanderborg		206 m²47 m23-10-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Bjedstrupvej 17
8660 Skanderborg		185 m²56 m27-08-20242.900.000 kr.15.676 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup
8660 Skanderborg		196 m²1,3 km19-06-20254.675.000 kr.23.852 kr./m²
Emborgvej 56
8660 Skanderborg		274 m²3,5 km19-10-20246.600.000 kr.24.088 kr./m²
Veng Skovvej 3, Veng
8660 Skanderborg		302 m²5,2 km02-07-20254.450.000 kr.14.735 kr./m²
Ny Stillingvej 1, Mesing
8660 Skanderborg		304 m²5,4 km14-08-20263.750.000 kr.12.336 kr./m²
Emborgvej 71
8660 Skanderborg		208 m²3,5 km24-02-20242.807.000 kr.13.495 kr./m²
Skovparken 6, Vrold
8660 Skanderborg		257 m²4,6 km28-03-20242.800.000 kr.10.895 kr./m²
P B Lunds Vej 25
8660 Skanderborg		244 m²5,1 km05-11-20255.625.000 kr.23.053 kr./m²
Låsbyvej 15
8660 Skanderborg		222 m²4,7 km08-05-20254.800.000 kr.21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden