Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Fiskerhusvej 14

Landejendom · 155 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 314.915 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 14.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 314915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.738 kr/m².5.611.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2023 (3 år). Signaler: Udbudspris 3.7× over median (96129 vs 26300 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)314915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.729.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.900.000 kr / Estimat: 18.905.608 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,65 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2010 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.729.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20237.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerhusvej 13 8660 Skanderborg	116 m²	620 m	24-08-2026	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	3,6 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	5,6 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	7,2 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	2,2 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	2,3 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Gl Ryevej 37, Vissingkloster 8660 Skanderborg	144 m²	7,1 km	13-04-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	7,0 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	6,8 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	7,0 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu