Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Bjedstrupvej 43

Villa · 186 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 203 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.253 kr/m².3.782.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjedstrupvej gns: 16.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1901-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1432% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 203 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering4.313.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,00 pct. siden feb. 1982
110k1,2M2,4M3,5M4,6M19821995199920032007201120152019202328. feb. 1982110.000 kr.16. dec. 20131.685.155 kr.I dag · vores estimat4.313.926 kr.Markedet · 1992943.764 kr.Markedet · 1993966.456 kr.Markedet · 1994975.012 kr.Markedet · 1995872.340 kr.Markedet · 19961.002.168 kr.Markedet · 19971.292.142 kr.Markedet · 19981.227.972 kr.Markedet · 19991.221.276 kr.Markedet · 20001.173.288 kr.Markedet · 20011.658.748 kr.Markedet · 20021.621.548 kr.Markedet · 20031.503.438 kr.Markedet · 20041.017.792 kr.Markedet · 20052.071.668 kr.Markedet · 20062.574.054 kr.Markedet · 20072.450.922 kr.Markedet · 20082.530.344 kr.Markedet · 20091.665.630 kr.Markedet · 20102.623.530 kr.Markedet · 20112.674.494 kr.Markedet · 20122.368.896 kr.Markedet · 20132.443.854 kr.Markedet · 20142.635.620 kr.Markedet · 20152.759.682 kr.Markedet · 20162.859.192 kr.Markedet · 20173.258.534 kr.Markedet · 20182.914.062 kr.Markedet · 20193.283.644 kr.Markedet · 20203.304.290 kr.Markedet · 20214.165.284 kr.Markedet · 20224.150.776 kr.Markedet · 20234.461.396 kr.Markedet · 20244.185.000 kr.Markedet · 20254.239.684 kr.Markedet · 20264.524.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1982 · Alm. Salg
110.000 kr.
16. dec. 2013 · Alm. Salg
1.685.155 kr.
I dag · vores estimat
4.313.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.685.155 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte110.000 kr.
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjedstrupvej 17
8660 Skanderborg		185 m²371 m27-08-20242.900.000 kr.15.676 kr./m²
Bjedstrupvej 19B
8660 Skanderborg		206 m²322 m23-10-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup
8660 Skanderborg		196 m²1,4 km19-06-20254.675.000 kr.23.852 kr./m²
Emborgvej 86
8660 Skanderborg		170 m²2,0 km02-12-20244.212.503 kr.24.779 kr./m²
Låsbyvej 73
8660 Skanderborg		168 m²2,8 km05-08-20262.900.000 kr.17.262 kr./m²
Alkenvej 79
8660 Skanderborg		144 m²1,8 km23-01-20253.225.000 kr.22.396 kr./m²
Else Maries Høj 6
8660 Skanderborg		135 m²1,5 km27-10-20244.198.000 kr.31.096 kr./m²
Else Maries Høj 1
8660 Skanderborg		135 m²1,5 km12-05-20253.900.000 kr.28.889 kr./m²
Else Maries Høj 10
8660 Skanderborg		135 m²1,5 km05-05-20254.198.000 kr.31.096 kr./m²
Else Maries Høj 12
8660 Skanderborg		135 m²1,5 km22-08-20244.116.500 kr.30.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden