Bjedstrupvej 51

Villa · 202 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 15.664 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 15664 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.553 kr/m².3.651.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjedstrupvej gns: 16.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.954.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,19 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.954.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1997Bygget
1995nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	346 m	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Bjedstrupvej 17 8660 Skanderborg	185 m²	385 m	27-08-2024	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	1,3 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	2,0 km	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	3,7 km	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	2,7 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Alkenvej 79 8660 Skanderborg	144 m²	1,8 km	23-01-2025	3.225.000 kr.	22.396 kr./m²
Else Maries Høj 6 8660 Skanderborg	135 m²	1,5 km	27-10-2024	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Else Maries Høj 1 8660 Skanderborg	135 m²	1,5 km	12-05-2025	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Else Maries Høj 10 8660 Skanderborg	135 m²	1,5 km	05-05-2025	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu